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中估協(xié)發(fā)〔2021〕16號

 

各省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會、各土地評估機(jī)構(gòu)：

    近日，自然資源部印發(fā)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評價(jià)評估有關(guān)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2021〕39號）（以下簡稱《通知》），對做好《自然資源分等定級通則》《自然資源價(jià)格評估通則》（以下簡稱兩個通則）組織實(shí)施、規(guī)范混合用地地價(jià)評估和加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督等提出明確要求，為貫徹落實(shí)《通知》精神，進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力建設(shè)，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、認(rèn)真做好兩個通則的宣傳培訓(xùn)工作。《自然資源分等定級通則》（TD/T 1060-2021）和《自然資源價(jià)格評估通則》（TD/T 1061-2021）兩項(xiàng)推薦性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)審查發(fā)布，將于2021年6月1日起實(shí)施。中估協(xié)已將兩個通則的解讀、培訓(xùn)作為本年度宣傳與繼續(xù)教育培訓(xùn)的主要內(nèi)容，各省級土地估價(jià)（自然資源評價(jià)評估）行業(yè)協(xié)會（以下簡稱省級協(xié)會）也要作出相應(yīng)安排，確保行業(yè)協(xié)會、土地評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員能夠全面掌握、準(zhǔn)確把握兩個通則的核心要義和主要內(nèi)容。

    二、規(guī)范混合用途土地出讓地價(jià)評估。根據(jù)《通知》要求，涉及多種用途混合的土地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)按各不同用途分別評估地價(jià)。2021年6月1日起，出讓地價(jià)估價(jià)報(bào)告除需符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定的報(bào)告內(nèi)容和格式外，估價(jià)結(jié)果和土地估價(jià)結(jié)果一覽表在總地價(jià)外應(yīng)按各用途單列地面地價(jià)、樓面地價(jià)和總價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)中有關(guān)報(bào)表將同步進(jìn)行調(diào)整。中估協(xié)將在土地估價(jià)報(bào)告抽查評審活動中重點(diǎn)關(guān)注。

    三、做好行業(yè)自律管理。根據(jù)《通知》要求，各省級協(xié)會要嚴(yán)格落實(shí)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求，依照法律、行政法規(guī)和章程實(shí)行自律管理，積極配合自然資源主管部門做好土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)督檢查和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等工作。要堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)《通知》中列出的不規(guī)范行為：嚴(yán)禁借備案要求機(jī)構(gòu)“入會”“繳納會費(fèi)”；嚴(yán)禁備案后省級協(xié)會再變相發(fā)放其他登記證書；嚴(yán)禁將省級協(xié)會資信評級結(jié)果用于區(qū)域從業(yè)限制等行為。

    中估協(xié)將和各省級協(xié)會協(xié)力同心，定期召開行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人聯(lián)席會，加強(qiáng)交流、互動，推動行業(yè)一體化發(fā)展，共同構(gòu)建“規(guī)劃 、相互支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展”的行業(yè)格局。認(rèn)真研究制定信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立信用評價(jià)制度，聯(lián)合各省級協(xié)會 實(shí)施。進(jìn)一步加強(qiáng)土地估價(jià)行業(yè)公益援助活動力度，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)的整體、協(xié)調(diào)發(fā)展。

 

 

中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會

       2021年5月15日